Bảng Dự Toán Thi Công Nội Thất Chi Tiết Từ A-Z Cho Gia Chủ

Khi bắt tay vào hoàn thiện không gian sống, điều đầu tiên gia chủ cần quan tâm chính là bảng dự toán thi công nội thất. Đây là cơ sở giúp bạn hình dung rõ ràng toàn bộ chi phí cần thiết cho từng hạng mục, từ thiết kế, vật liệu đến thi công và trang trí. Một bảng dự toán chi tiết, minh bạch không chỉ giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả mà còn hạn chế tối đa phát sinh trong quá trình thực hiện, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ và chất lượng như mong muốn.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công, Nội thất DUBAI tự hào là đơn vị tiên phong mang đến cho khách hàng những giải pháp dự toán chính xác, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cao. Chúng tôi luôn đồng hành cùng gia chủ từ khâu tư vấn, lập bảng dự toán chi tiết đến thi công trọn gói, giúp bạn sở hữu không gian sống sang trọng, tinh tế và phù hợp với ngân sách thực tế.

Bảng dự toán thi công nội thất là gì?

Bảng dự toán thi công nội thất là bản kế hoạch tổng hợp toàn bộ chi phí cần thiết để hoàn thiện không gian sống — bao gồm thiết kế, vật liệu, nhân công và các hạng mục trang trí. Đây là tài liệu quan trọng giúp gia chủ nắm rõ khoản đầu tư cần thiết trước khi thi công, tránh phát sinh ngoài dự kiến và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng ngân sách.

Một bảng dự toán chi tiết thường thể hiện rõ từng hạng mục, đơn giá và khối lượng thi công, giúp gia chủ dễ dàng so sánh, điều chỉnh và lựa chọn phương án tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình.

Tại sao cần dự toán thi công nội thất?

Việc lập dự toán thi công nội thất đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình hoàn thiện không gian sống. Đây không chỉ là bước tính toán chi phí, mà còn là nền tảng giúp kiểm soát toàn bộ ngân sách, đảm bảo công trình diễn ra đúng kế hoạch và không phát sinh vượt mức. Khi có bảng dự toán rõ ràng, gia chủ dễ dàng biết được cần chi bao nhiêu cho từng hạng mục — từ vật liệu, nhân công cho đến trang trí, thiết bị.

Dưới đây là những lợi ích nổi bật mà bảng dự toán mang lại:

• Kiểm soát chi phí hiệu quả: Giúp gia chủ nắm rõ tổng mức đầu tư và chi tiết từng khoản chi, tránh tình trạng phát sinh ngoài kế hoạch trong quá trình thi công.
• Chủ động điều chỉnh ngân sách: Từ bảng dự toán, bạn có thể dễ dàng cân đối, thêm hoặc bớt hạng mục sao cho phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.
• Lên kế hoạch thi công khoa học: Bảng dự toán thể hiện rõ trình tự thi công, thời gian hoàn thành từng phần, giúp việc quản lý tiến độ trở nên minh bạch và hiệu quả hơn.
• So sánh và chọn đơn vị thi công uy tín: Dựa vào bảng dự toán, gia chủ có cơ sở để so sánh báo giá giữa các nhà thầu, lựa chọn đơn vị phù hợp nhất về giá và chất lượng.
• Hạn chế rủi ro và phát sinh chi phí: Khi mọi chi tiết được liệt kê rõ ràng ngay từ đầu, khả năng phát sinh chi phí không cần thiết sẽ giảm đáng kể.
• Đảm bảo công trình hoàn thiện đúng kế hoạch: Dự toán đóng vai trò như “bản đồ tài chính” giúp công trình hoàn thiện đúng tiến độ, đúng chất lượng và đúng ngân sách đã định.

Các hạng mục chính trong bảng dự toán thi công nội thất

Một bảng dự toán thi công nội thất hoàn chỉnh thường bao gồm nhiều hạng mục chi tiết, phản ánh toàn bộ quá trình từ thiết kế đến hoàn thiện. Việc nắm rõ các hạng mục này giúp gia chủ dễ dàng theo dõi, kiểm soát chi phí và đánh giá mức đầu tư hợp lý cho không gian sống của mình. Dưới đây là những hạng mục chính cần có trong bảng dự toán nội thất:

Chi phí thiết kế nội thất

Phần thiết kế nội thất là nền tảng đầu tiên trong mọi dự án thi công. Đây là giai đoạn giúp định hình phong cách, bố cục không gian và lựa chọn vật liệu phù hợp. Chi phí thiết kế bao gồm:

• Khảo sát hiện trạng, đo đạc thực tế.
• Lên bản vẽ 2D, phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật thi công.
• Chi phí tư vấn phong cách, lựa chọn vật liệu, màu sắc.

Mức phí thiết kế thường tính theo m² hoặc gói trọn theo không gian (chung cư, nhà phố, biệt thự…).

Thi công phần thô và hoàn thiện

Bao gồm các công việc nền tảng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình:

• Trần, sàn, tường (ốp lát, sơn bả, giấy dán tường…).
• Hệ thống điện, nước, chiếu sáng.
• Các hạng mục chống thấm, cách âm, xử lý bề mặt.

Đây là phần chiếm tỉ trọng lớn trong tổng chi phí, đòi hỏi kỹ thuật và vật liệu đạt chuẩn.

Đồ gỗ nội thất (đóng theo yêu cầu)

• Tủ bếp, tủ áo, kệ tivi, giường ngủ, bàn làm việc, bàn ăn, tủ trang trí…
• Vật liệu phổ biến: MDF chống ẩm, gỗ công nghiệp phủ Melamine, gỗ tự nhiên.
• Đơn giá phụ thuộc vào loại vật liệu, kích thước và mức độ hoàn thiện.

Trang trí và phụ kiện nội thất

Phần trang trí và phụ kiện giúp hoàn thiện vẻ đẹp tổng thể của căn nhà. Bao gồm các chi tiết như:

• Rèm cửa, thảm trải sàn, gương, tranh, đèn trang trí, cây xanh, decor nhỏ.
• Dù là chi tiết nhỏ, nhưng đây là phần tạo nên tính thẩm mỹ và “hồn” cho không gian.

Chi phí nhân công, vận chuyển và lắp đặt

Nhân công và vận chuyển là phần không thể thiếu trong bảng dự toán thi công nội thất. Hạng mục này bao gồm công lắp đặt đồ gỗ, hoàn thiện chi tiết, vận chuyển vật liệu đến công trình và vệ sinh sau thi công. Việc lựa chọn đội ngũ thi công lành nghề giúp đảm bảo tiến độ, hạn chế hư hại vật liệu và nâng cao chất lượng tổng thể của dự án.

Chi phí dự phòng phát sinh (5–10%)

Dù bảng dự toán có chi tiết đến đâu, vẫn nên dự trù thêm 5–10% chi phí phát sinh để xử lý các thay đổi thực tế trong quá trình thi công như điều chỉnh thiết kế, thay vật liệu hoặc thêm hạng mục nhỏ. Đây là phần giúp gia chủ chủ động tài chính, tránh bị động khi có tình huống phát sinh ngoài dự kiến.

Có thể bạn quan tâm: Dự Toán Thi Công Nội Thất Chung Cư Chi Tiết, Mới Nhất

Cách tính bảng dự toán thi công nội thất chi tiết

Để lập bảng dự toán thi công nội thất chính xác, bạn cần dựa trên các yếu tố thực tế và cách tính cụ thể cho từng hạng mục. Dưới đây là các bước cơ bản:

Khảo sát hiện trạng

Trước khi lập dự toán, bạn cần khảo sát thực tế công trình để đo đạc diện tích, kiểm tra hệ thống điện – nước, tường và trần. Bước này giúp xác định chính xác khối lượng thi công, tránh sai lệch khi tính chi phí.

Xác định phong cách và vật liệu

Chi phí nội thất phụ thuộc nhiều vào phong cách thiết kế và loại vật liệu sử dụng. Ví dụ, phong cách hiện đại dùng gỗ MDF sẽ tiết kiệm hơn so với gỗ tự nhiên hoặc phong cách thi công nội thất tân cổ điển. Chọn đúng vật liệu giúp cân bằng giữa thẩm mỹ và ngân sách.

Tính chi phí theo mét vuông hoặc hạng mục

Có hai cách phổ biến:

• Theo mét vuông: dùng cho thi công trọn gói (khoảng 3–5 triệu/m² tùy chất lượng).
• Theo hạng mục: áp dụng khi thi công từng phần riêng lẻ như phòng khách, bếp hay phòng ngủ.

Cộng tổng chi phí và dự phòng phát sinh

Sau khi tính từng hạng mục, cộng tổng chi phí để ra ngân sách tổng thể. Bạn nên dự trù thêm 5–10% chi phí phát sinh cho các thay đổi về vật liệu hoặc thi công để chủ động tài chính và tránh rủi ro.

Lập bảng chi tiết theo mẫu Excel hoặc phần mềm

Tổng hợp toàn bộ thông tin vào bảng dự toán chi tiết gồm các cột: Hạng mục – Số lượng – Đơn giá – Thành tiền. Bảng này giúp gia chủ theo dõi, điều chỉnh và so sánh báo giá dễ dàng giữa các đơn vị thi công.

Có thể bạn quan tâm: Hạch Toán Chi Phí Thi Công Nội Thất Văn Phòng Mới Nhất Năm

Mẫu dự toán thi công nội thất chi tiết từ A-Z

Để giúp gia chủ dễ hình dung chi phí thực tế, dưới đây là mẫu bảng dự toán thi công nội thất cơ bản, bao gồm các hạng mục chính từ thiết kế đến hoàn thiện. Mỗi công trình sẽ có sự chênh lệch tùy diện tích, vật liệu và phong cách, nhưng cấu trúc bảng thường được trình bày như sau:

Bảng dự toán thi công nội thất cho căn hộ 65–75m² theo phong cách hiện đại

HẠNG MỤC	VẬT LIỆU / QUY CÁCH	ĐƠN VỊ	KHỐI LƯỢNG	ĐƠN GIÁ (VNĐ)	THÀNH TIỀN (VNĐ)
1. Thiết kế nội thất	Bản vẽ 2D, phối cảnh 3D	m²	70	250.000	17.500.000
2. Thi công phần thô	Sơn, trần thạch cao, sàn gỗ	m²	70	900.000	63.000.000
3. Đồ gỗ nội thất	Tủ bếp MDF chống ẩm, giường, bàn, kệ tivi	bộ	1	80.000.000	80.000.000
4. Trang trí, decor	Rèm cửa, đèn, thảm, tranh…	gói	1	15.000.000	15.000.000
5. Nhân công & vận chuyển	Lắp đặt, vận chuyển, vệ sinh	gói	1	10.000.000	10.000.000
Tổng cộng tạm tính					~ 185.500.000
Dự phòng phát sinh (5%)					~ 9.000.000
Tổng ngân sách dự kiến					~195.000.000

Lưu ý: Bảng trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo diện tích, phong cách thiết kế, loại vật liệu và thời điểm thi công. Để đạt hiệu quả tốt nhất, nên trao đổi trực tiếp với đơn vị thiết kế – thi công trước khi ký hợp đồng, nhằm đảm bảo minh bạch và hạn chế phát sinh chi phí không cần thiết.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất

Chi phí thi công nội thất không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này giúp gia chủ lên kế hoạch tài chính hợp lý và tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Diện tích và quy mô công trình

Công trình càng lớn, khối lượng thi công càng nhiều, kéo theo chi phí vật liệu và nhân công tăng. Tuy nhiên, nếu thi công trọn gói, đơn giá/m² có thể giảm nhờ tối ưu nguồn lực.

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách có độ phức tạp và mức đầu tư khác nhau. Phong cách hiện đại, tối giản thường tiết kiệm hơn so với tân cổ điển hay luxury, vốn đòi hỏi nhiều chi tiết chạm trổ và vật liệu cao cấp.

Loại vật liệu sử dụng

Vật liệu là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí. Gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, kim loại cao cấp sẽ có giá cao hơn so với MDF, laminate hay melamine. Lựa chọn vật liệu phù hợp giúp cân bằng giữa chất lượng và ngân sách.

Mức độ hoàn thiện và chi tiết thi công

Các công trình yêu cầu độ hoàn thiện tinh xảo, chi tiết tỉ mỉ sẽ tốn nhiều thời gian và nhân công hơn. Ngược lại, thiết kế đơn giản, ít chi tiết sẽ giúp giảm chi phí đáng kể.

Địa điểm và thời gian thi công

Giá nhân công, vận chuyển vật liệu và chi phí thuê mặt bằng có thể khác nhau giữa TP.HCM, Hà Nội hoặc các tỉnh. Ngoài ra, giá vật liệu xây dựng có thể biến động theo mùa, ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Đơn vị thi công và quy trình làm việc

Mỗi đơn vị thi công nội thất có cách tính chi phí và quy trình khác nhau. Lựa chọn đơn vị uy tín, báo giá minh bạch sẽ giúp bạn tiết kiệm lâu dài, tránh phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình.

Kinh nghiệm tối ưu ngân sách thi công nội thất

Để thi công nội thất đẹp mà vẫn tiết kiệm, gia chủ cần có kế hoạch rõ ràng và lựa chọn giải pháp hợp lý. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp tối ưu ngân sách hiệu quả:

• Xác định rõ nhu cầu và phong cách: Trước khi bắt đầu, hãy xác định rõ phong cách bạn mong muốn và những hạng mục cần làm. Việc này giúp tránh lãng phí cho các chi tiết không cần thiết, đồng thời giữ thiết kế đồng bộ và tiết kiệm chi phí.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách: Không nhất thiết phải dùng vật liệu đắt tiền mới tạo nên không gian đẹp. Nhiều loại vật liệu thay thế hiện đại như MDF chống ẩm, laminate hay melamine có thẩm mỹ cao, độ bền tốt và giá thành hợp lý.
• So sánh báo giá từ nhiều đơn vị thi công: Nên tham khảo ít nhất 2–3 đơn vị thi công để so sánh báo giá, chất lượng và dịch vụ. Đừng chỉ chọn đơn vị rẻ nhất, mà hãy ưu tiên nơi có báo giá rõ ràng và cam kết không phát sinh.
• Thi công trọn gói để tiết kiệm tổng thể: Lựa chọn dịch vụ thi công nội thất trọn gói giúp giảm chi phí so với việc thuê riêng lẻ từng hạng mục. Ngoài ra, bạn còn tiết kiệm thời gian, công sức và được đồng bộ về thiết kế – vật liệu.
• Dự trù chi phí phát sinh hợp lý: Luôn nên để lại khoảng 5–10% ngân sách dự phòng cho những thay đổi nhỏ trong quá trình thi công. Điều này giúp bạn chủ động tài chính và tránh bị động khi có phát sinh bất ngờ.

Nội thất DUBAI – Đơn vị thi công nội thất uy tín, dự toán chi phí rõ ràng

Trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, việc lựa chọn một đơn vị uy tín, minh bạch về chi phí luôn là yếu tố then chốt để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng mong đợi. Hiểu được điều đó, Nội thất DUBAI ra đời với sứ mệnh mang đến cho khách hàng những không gian sống đẹp – bền – chuẩn ngân sách, thông qua quy trình làm việc chuyên nghiệp và dự toán rõ ràng ngay từ đầu.

Với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo và thợ thi công tay nghề cao, DUBAI luôn chú trọng đến từng chi tiết trong quá trình thiết kế và thi công. Mỗi công trình đều được lập bảng dự toán chi tiết, minh bạch từng hạng mục, giúp gia chủ dễ dàng theo dõi chi phí và yên tâm về tiến độ cũng như chất lượng.

Không chỉ mang đến giải pháp thi công trọn gói nội thất cho căn hộ, nhà phố hay biệt thự, DUBAI còn đồng hành cùng khách hàng trong từng giai đoạn — từ tư vấn ý tưởng, lựa chọn vật liệu đến hoàn thiện không gian sống. Tất cả đều được thực hiện với tinh thần tận tâm, minh bạch và chuyên nghiệp.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công nội thất uy tín, dự toán chi phí rõ ràng và thi công đúng tiến độ, Nội thất DUBAI chính là lựa chọn hoàn hảo. Hãy để chúng tôi giúp bạn hiện thực hóa không gian sống mơ ước — nơi mỗi chi tiết đều được tính toán cẩn thận, đẹp mắt và phù hợp với ngân sách của bạn.

THÔNG TIN LIÊN HỆ NỘI THẤT DUBAI

• • Nội Thất DUBAI Nhà Thầu Thi Công Nội Thất Số 1 Việt Nam
  • Trụ sở chính: 23/4 Đường 22, Khu Phố 7, Phường Hiệp Bình, TPHCM
  • Điện thoại: 0707 471 079
  • Website: https://noithatdubai.com/
  • Email: noithatdubaivn@gmail.com
  • Xem địa chỉ maps: https://maps.app.goo.gl/33Puh1TmsrFSo2cA9

---

Hy vọng rằng những chia sẻ trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng dự toán thi công nội thất chi tiết và tầm quan trọng của việc lập kế hoạch chi phí trước khi thi công. Một bảng dự toán rõ ràng, đầy đủ hạng mục sẽ giúp bạn chủ động về ngân sách, hạn chế phát sinh và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ, chất lượng như mong muốn. Đây chính là bước khởi đầu vững chắc để bạn kiến tạo một không gian sống đẹp, tiện nghi và bền vững theo thời gian.

THAM KHẢO THÊM:

• Biện Pháp Thi Công Hoàn Thiện Nội Thất Chi Tiết Từ A Đến Z
• 20 Kinh Nghiệm Thi Công Nội Thất Chính Xác, Tiết Kiệm Nhất
• 10 Bước: Quy Trình Thi Công Nội Thất Hoàn Thiện Mới Nhất